1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+2.5%
西宮市
28.5万円/㎡
前年比-6.3%
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ルネ香枦園
兵庫県西宮市上葭原町
/ 香櫨園駅 徒歩10分
1979年築 / 6階建 / 62戸 / RC造
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3階 / 72㎡の場合
相場
2,362万円
32.8万円/㎡
942
1,888
2,835
3,781
AI査定結果
推定相場価格
2,362万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,888万円〜2,835万円
26.2万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月4日
ルネ香枦園
2,380万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | 2,380万円 | 33.1万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 1,890万円 | 28.1万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 1,780万円 | 26.5万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,780万円 | 24.7万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,880万円 | 26.1万円 | 5階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/08 | 1,680万円 | 23.3万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/15 | ルネ香枦園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 2,380万円 | 33.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/25 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,190万円 | 25.9万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/28 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/20 | ハイツ苦楽園C棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 30.4万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/30 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 2,799万円 | 39.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/09 | コボリマンション夙川桜台 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅9分 | 2,280万円 | 32.2万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/13 | 夙川台グリーンマンション 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/24 | 松風公園アーバンライフ 西宮市松風町 | 苦楽園口駅8分 | 2,780万円 | 40.1万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/04 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.5%上昇、西宮市では6.3%下落しています。
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